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广东地区最新房地产违法广告宣传,已处罚24家,深圳两家房地产重罚

来源:惠州天彩广告作者:惠州天彩广告网址:http://www.hz-skycolor.com/
近日,广东全省各级工商行政管理(市场监管)、住房城乡建设(房地产)部门组织查处了一批违反广告管理法律法规、违法发布广告的房地产开发企业和中介机构,这些违法广告涉及对推销的房地产项目作虚假宣传,使用“最具投资价值”“首席”“空前”“绝版”等绝对化用语,作出升值或者投资回报承诺,以项目到达某一具体参照物所需时间表示项目位置,误导了消费者购房行为,破坏了广告市场的公平竞争秩序。被曝光名单中,两家深圳企业上榜。
其中,深圳市潜龙实业集团有限公司在其销售中心宣传“教育顶配龙华唯一名校护航孩子成长”,该宣传语违反了《中华人民共和国广告法》第九条第(三)项所列:使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语的广告违法行为。6月1日,深圳市市场和质量监管委龙华局对深圳市潜龙实业集团下达《行政处罚决定书》,决定对其罚款200000元。
另外,深圳市中执资本投资有限公司于9月24日在售楼现场及互联网发布某房地产广告,广告中没有标明建筑或套内面积,违反了《中华人民共和国广告法》第二十六条第一款的规定;广告中含有“中国空前深圳绝版”宣传内容,违反了《中华人民共和国广告法》第四条的规定,属使用无法验证的调查结果作为证明材料,构成发布虚假广告的违法行为。10月11日,深圳市市场和质量监管委南山局对深圳市中执资本投资有限公司下达《行政处罚决定书》,决定对其罚款600000元。
广东省工商行政管理局、住房城乡建设厅要求全省各地继续加大工作力度,严格监管房地产企业和房地产中介机构的广告发布,进一步整顿规范房地产广告市场秩序,促进房地产市场稳定健康发展。
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1、房地产广告禁止发布的内容:
(一)禁止使用或者变相使用中华人民共和国的国旗、国歌、国徽等;
(二)禁止使用或者变相使用国家机关、国家机关工作人员的名义或者形象;
(三)禁止使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语;
(四)禁止含有风水、占卜等封建迷信内容。
(五)禁止升值或者投资回报的承诺。
(六)禁止以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置。
(七)禁止对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
(八)禁止出现融资或者变相融资的内容。
(九)禁止含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
(十)禁止宣传地王、楼王。
2.房地产广告的内容还需注意以下几点:
(一)房源必须信息真实,面积清楚表明为建筑面积或者套内建筑面积。
(二)房地产预售、销售广告须载明开发企业名称、中介服务机构机构名称和预售或者销售许可证书号。未取得该项目预售许可证不得发布房地产预售广告。
(三)房地产项目位置示意图,应当准确、清楚,比例恰当。
(四)涉及内部结构、装修装饰的,应真实、准确。使用建筑设计效果图或者模型照片的,应在广告中注明。
(五)涉及贷款服务的,应载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。涉及物业管理内容的,应符合国家有关规定,并注明尚未实现的物业管理内容。
(六)房屋价格应清楚表示为实际的销售价格,并明示价格的有效期限。涉及房地产价格评估的,应表明评估单位、估价师和评估时间;使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的,应真实、准确,表明出处。



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